Дата публикации: 19 июня 2017

Как будут расселять коммуналки при сносе пятиэтажек

Правительство Москвы объявило о продолжении программы по сносу пятиэтажных домов. По словам Сергея Собянина (мэр столицы), пятиэтажные "хрущевки" должны быть полностью расселены, а на их месте построено жилье, соответствующее современным требованиям. Москвичам, проживающим в пятиэтажках, не следует волноваться при переселении, проект предусматривает получение новых квартир в том же районе, в котором находилось жилье, предназначенное под снос. Как будут расселять коммуналки при сносе пятиэтажек расскажет наша статья.

Расселение ветхого жилья

Ветхое жильеБольшинство пятиэтажек, построенных в 50-60 годах минувшего столетия, возводились с учетом их максимального срока эксплуатации в 25 лет. Но потом данный срок постоянно продлевался. На данный момент многие дома ранних серий застройки не могут быть реконструированы или отреставрированы, поэтому программа по сносу пятиэтажек в Москве идет уже 20 лет и на данный момент практически выполнена. Снести осталось чуть более ста домов первой волны застройки.

Но правительство столицы и депутаты законодательного собрания пошли дальше, предложено снести все пятиэтажные панельные "хрущевки", отреставрировать которые не представляется возможным. Причем решение о сносе и расселении будут принимать сами жители, голосуя на специальном портале (после объявления администрацией списка домов, предназначенных под снос). Если "за" проголосует свыше 50% населения дома, то его обязательно расселят.

Причины расселения пятиэтажных домов:

  • тонкие перегородки (стены) из ребристых керамзитобетонных облегченных панелей (жилье под снос);
  • программа "Реновация" - реконструкция и увеличение этажности.

Большинство кирпичных пятиэтажек того же периода постройки признаны безаварийными и не будут сноситься.

Улучшение при расселении, в том числе и для коммуналок

Под каким углом не смотри на проблему расселения, а это в любом случае плюс. Положительным моментом является получение новой квартиры, квадратных метров которой всегда больше. К тому же, всем жителям коммуналок светит отдельная жилплощадь. Правительство Москвы объявило, что все жители столицы, попадающие под действие программы "переселения пятиэтажек", в коммуналки не переезжают, а получают собственную отдельную квартиру.

О расселении дома жители предупреждаются через две недели после принятия властями города подобного решения. Как правило, сам процесс окончательного переселения занимает один год.

Жители домов, которые предназначены под расселение не имеют права на:

  • продажу квартиры;
  • обмен жилья.

Все операции с недвижимостью, предназначенной под расселение, запрещены.

Расселение для собственников, очередников и проживающих по договору социального найма

Жителям домов, предназначенных под расселение по программе сноса пятиэтажек, должны предоставить квартиру в том же районе или соседнем, но в том же округе. Жителям квартир с договором социального найма, предоставляют тоже самое количество комнат, которое было до расселения. Это ведет к значительному улучшению условий проживания. Ведь трехкомнатная квартира в новостройке всегда больше, чем в "хрущевке".

Очередникам, в случае их согласия, при переселении улучшают жилищные условия. В Москве действует норма в 18 квадратных метров жилой площади на человека. Данное правило действует и для жителей коммуналок. Поэтому переезжая в новую квартиру по программе сноса "хрущевок", можно получить на семью из трех человек жилье площадью до 70 квадратных метров.

Собственникам жилья положено возмещение за сносимые квадратные метры, на их выбор:

  • денежная компенсация по ценам рынка недвижимости на основании оценки независимой экспертизы;
  • благоустроенного жилья, равнозначного освобождаемому с таким же количеством комнат, но не меньшей общей площади.

Квартира обязательно выдается в пределах квартала, где находился пятиэтажный дом, или в соседнем районе, при согласии собственника, но обязательно в том же административном округе. При желании собственника и согласовании с органами муниципалитета, возможно переселение в другой округ, при наличии там свободного жилья.

Обратите внимание, что программа не предусматривает обязательного переселения в новостройку. Жильцам могут предложить переехать и в обычный панельный девятиэтажный дом, постройки конца восьмидесятых годов, но так как подобных квартир в собственности муниципалитета не много, то расселять будут в новостройки, специально возводимые под программу сноса пятиэтажных "хрущевок".

Отзывы и коментарии к статье "Как будут расселять коммуналки при сносе пятиэтажек":


Вступай в группу