Льготная ипотека для молодых педагогов

Льготная ипотека молодым учителям – это разновидность социального ипотечного кредитования, которое предоставляет возможность построить или приобрести жилплощадь за счет кредитных средств с пониженной процентной ставкой.

Кто может получить льготную ипотеку?

Общие требования таковы, что для участия в программе льготного ипотечного кредитования необходимо соответствовать двум условиям:

• возраст заемщика до 35 лет;
• официальное трудоустройство заемщика в качестве педагога в государственном или муниципальном учреждении общего образования.

Каждый субъект Российской Федерации может устанавливать дополнительные требования, например:

• срок проживания в этом регионе;
• доказанная потребность в улучшении жилищных условий;
• определенный срок трудового стажа именно по педагогической деятельности.

Льготная ипотека молодым учителям – в чем преимущества?

Цель программы льготного ипотечного кредитования для педагогов состоит в том, что ставка по таким кредитам установлена в размере, не превышающем 8,5 процентов. Ставка является фиксированной в течение всего срока кредитования. Для получения такого льготного кредита надо внести первоначальный взнос в размере не меньше 10 процентов от стоимости жилья, а до 20 процентов может быть возмещено за счет средств субсидии, выделяемой из регионального и федерального бюджетов по программе поддержки молодых учителей в рамках реализации постановления № 1117. Также для погашения такого кредита может быть использован сертификат на материнский капитал.

Срок действия программы льготного ипотечного кредитования для педагогов пока установлен на 2013 и 2014 годы. Чтобы подробнее узнать о действии программы льготного ипотечного кредитования в Вашем городе или области, необходимо обратиться в местную администрацию.

Ипотека для учителей – в чем проблемы?

Изначально на участие в общефедеральной программе льготного ипотечного кредитования заявились почти все российские регионы, однако на сегодня участвуют в ней менее десятка. Это объясняется финансовыми трудностями в регионах и невозможностью выделения средств для софинансирования расходов по предоставлению льготных ипотечных кредитов из региональных бюджетов. Некоторые субъекты РФ хоть и разработали свои программы для выделения субсидий учителям для приобретения жилья по льготной ипотеке, но ограничили сроки участия в таких программах.

Кроме того, не все банки и прочие кредитные организации согласны участвовать в программах. А если они и соглашаются, то предъявляют к заемщикам ряд дополнительных требований – например, о предоставлении подтверждения кредитоспособности заемщика.